南京商品住宅全装修新政:毛坯、装修价格辨别

发表时间:2019-01-20

  《通知》自发布之日起对新申领施工许可证的商品住房名目开始履行。(完)

  《通知》明确,建造装潢装修工程结束后,建设单位应当按规定组织竣工验收,验收不合格的要及时整改,自验收合格之日起十五日内将竣工验收报告和有关资料报建设主管部门备案。建设单位应严格按照打算许可请求进行建设,不得擅自改建以增加屋宇面积。

  《通知》明确,落实装饰全装修工程保修制度,住宅室内装饰装修在畸形利用条件下,最低保修期限为二年,有防水要求的房间跟外墙面的防渗漏期为五年。

  中新网南京1月20日电 (记者 朱晓颖)19日,南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局联合出台《对进一步加强我市商品住房全装建造设管理的通知》(以下简称“《通知》”),对于南京商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全进程监管流程进行尺度,强化全装修标准和价格备案监管。

  《告知》明确,全装修交付的新建商品住房名目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,履行对全装修工程的全过程监管。未按恳求做好“四同步”的全装修工程,全装修部分未办理品德监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售容许证。同时清楚建设(开发)单位是新建商品住房全装修的第一义务主体,对装修品质保险负主要任务。

  《告诉》明白,严厉实行一价清政策,在毛坯房存案价跟装修指导价之外,如存在收取其它费用的举动,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部分依据价钱治理相关划定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售允许证。

  《通知》要求,强化对装饰装修材料、装备的监视管理。应用的装饰装修材料、设备,应该有产品格量测验及格证明,中文表明的产品名称和生产厂厂名等产品标识,进场的装饰材料和部品部件应依照规定进行考试,检验分歧格的,不得投入使用。各监管部门应增强抽检。

  《通知》中还要求,全装修申请价格备案时,毛坯、装修辨别备案。开发企业申请装修价格备案时,要供应国家一级评估机构出具的评估报告,应科学公平估价。实行优质优价,对部门高端楼盘,应根据装修标准客观判断装修价格,装修评估价格须经专业评审局部测算评估确定后,企业方可进行申报。对不接受装修价格引导价格的新申报项目,将暂停核发预售许可证。